Regelgeving rond ruimtelijke ordening Ruimtelijke uitvoeringsplannen
Ruimtelijke structuurplannen Plannenregister
Ruimtelijke ordening is de manier waarop we omgaan met de ruimte. Ruimtelijke ordening organiseert de ruimte, gericht op duurzame ruimtelijke ontwikkeling en strevend naar ruimtelijke kwaliteit. Het belang van ruimtelijke ordening en ruimtelijke planning is de voorbije jaren sterk toegenomen. Open ruimte is in Vlaanderen immers schaars en bijzonder kwetsbaar geworden. Het doel is een duurzaam evenwicht te scheppen tussen woongebieden, bedrijventerreinen, landbouwzones, groengebieden, ...
De gemeente wordt in haar taak bijgestaan door een aantal adviesraden :
- de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening (GECORO)
- de gemeentelijke milieu- en natuurraad (MiNa-raad)
Aan de hand van volgende instrumenten, beleidsplannen en uitvoeringsplannen wordt de ruimtelijke ordening concreet gemaakt binnen onze gemeente.
Regelgeving rond ruimtelijke ordening
Sinds de regionalisering is Vlaanderen o.m. bevoegd voor het beleidsdomein Ruimtelijke Ordening. Via de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening werd een volledig nieuw systeem ingevoerd omtrent planning, vergunningenbeleid en handhaving. deze Codex RO horen ook tal van uitvoeringsbesluiten en omzendbrieven. De meest recente wetgeving op het vlak van ruimtelijke ordening kan u steeds terugvinden op de website van de Vlaamse overheid of het Agentschap RWO of bij de gemeentelijke diensten stedenbouw.
Met deze totaal vernieuwde wetgeving ging ook een volledig nieuw decreet grond- en pandenbeleid gepaard die belangrijke implicaties inhoudt voor eigenaars en verkavelaars. Het decreet en bijhorende uitvoeringsbesluiten kan u steeds nalezen op de website van de Vlaamse overheid.
Tal van andere beleidsdomeinen hebben eveneens effect op de leefomgeving en de ruimtelijke ordening, die eveneens regionaal zijn georganiseerd. Hierbij denken we ondermeer aan het Milieuvergunningendecreet, het decreet Integraal Waterbeleid en het decreet Monumenten en Landschappen
Ruimtelijke structuurplannen
De hoeksteen van het ruimtelijk beleid is het ruimtelijk structuurplan. In dit document geeft de gemeente aan wat de klemtonen en doelstellingen zijn van het ruimtelijk beleid dat zij wil voeren. Het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan stippelt de ruimtelijke toekomst uit voor Zwevegem. Daarin wordt gestreefd naar een duurzame en kwalitatieve omgeving voor wonen, werken en ontspanning.
Ruimtelijke uitvoeringsplannen
Om deze toekomstvisie te realiseren worden ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP's) opgemaakt. Deze RUP's vertalen het ruimtelijk beleid concreet op specifieke locaties. Er worden mogelijkheden gecreëerd voor nieuwe ontwikkelingen en projecten voor wonen en werken. Tegelijk worden bijvoorbeeld ook groenplekken en recreatieve zones gevrijwaard.
Plannenregister
Via het plannenregister kan de gemeente bijhouden welke ruimtelijke plannen allemaal van toepassing zijn op haar grondgebied. De regelgeving wordt er immers niet eenvoudiger op.
Het plannenregister geeft een overzicht van alle geldende plannen en verordeningen op het grondgebied van Zwevegem. Deze inventaris omvat:
- Plannen van aanleg (gewestplan en BPA)
- Ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP)
- Stedenbouwkundige verordeningen
- Rooilijnenplannen
- Onteigeningsplannen
- Recht van voorkoop
- Beschermde natuurgebieden (reservaat, GEN, GENO)
- Beschermde monumenten en landschappen
- ...
Het plannenregister levert samen met het vergunningenregister de gegevens voor het stedenbouwkundig uittreksel, dat noodzakelijk is bij elke verkoop. Notarissen en immo-kantoren zijn verplicht deze gegevens op te vragen bij de gemeente.
Zwevegem